第三十章 连租五年(求推荐收藏)
铺面的门脸很大，宽不过七八步左右，而且与左右的门脸紧紧的挨着，这也是这条街上的常态，毕竟街道本来就不长，所有人都想把门脸开在街边，于是就形成了这种一家挨一家十分紧凑的小门脸。 不过铺面虽然不宽，但却很深，使得铺面里面更像是一个宽一些的走廊，整个铺面空荡荡的，连把椅子都没有，就好像是被人洗劫了一遍似的。 “这里原来是布庄，之前的事你们也知道，我也就不瞒你们了，这家男人品性不好，欠了一个货商不少钱，你说要是没钱也就罢了，可他偏偏有钱也不还，结果有一天这个货商喝醉了来要钱，双方争执之下，货商借着酒劲杀了他们全家，而且就在咱们站的地方，家具上到处都是血，简直太惨了，所以我全都让人搬到后面的院子里了，你要是想用就用，不想用就一把火烧了。”李掌柜这时满脸无奈的开口道。 “善恶终有报，这家男人也是自己作死，只是可怜他的妻儿老小都被他连累了。”吕武这时也叹了口气道，这里靠近开封府，所以案子是开封府处理的，不过他听别人提起过，所以也知道案情。 “吕班头，真正可怜的人是我啊，他们一家死了倒是干净，可是我这辛辛苦苦买下来的院子，一下子就成凶宅了，我本来还打算指着它养老呢，结果现在全完了！”李掌柜听到吕武的话却是哭丧着脸又道。 李掌柜是附近一家酒楼的掌柜，不过酒楼背后另有东家，他只是帮别人代管，相当于后世的职业经理人，挣的也不少，在开封买了院子，并且将一家人都搬了过来，这个院子是他前几年看中这里的租金，于是花重金买下，打算年老后就靠吃租金度日，却没想到遇到这种事，所以这段时间他愁的头发都白了。 李璋从前走到后，估计了一下这个铺面的面积，倒是和李掌柜说的差不多，出了后门竟然还是一个小厨房，过了厨房就是后面的院子了，这个院子当然也十分狭长，最里面堆放着杂七杂八的家具，一些家具上果然还有暗褐色的血迹。 “咱们上楼看看！”正在这时，吕武也走了过来，随后就拉李璋上了二楼，二楼是卧室，当李璋踩着禁制的楼梯上了楼后，发现卧室分为内外两部分，各种家具也都十分齐全，甚至连上一家人的衣服都堆放在地上，看样子李掌柜也没来得及收拾。 “这个二楼是干净的，凶案只发生在一楼，我本来打算把这里的东西都清理出去，然后过段时间再想办法租出去，不过吕班头找人联系我说想要租这里，所以我也没来得及清理，这里的东西大部分还是不错的，死的那家也没什么亲戚，家里的钱也被衙门拿去给他们做丧葬费了，所以你们如果想要的就留下，不想要就扔了。”这时只见李掌柜也跟上来再次介绍道。 “大郎，你觉得怎么样？”吕武这时再次询问李璋的意见道。 “不错，如果价钱合适的话，倒是可以租下来！”李璋说到这里也笑呵呵的看向李掌柜。 “我都已经把价钱降到这种地步了，你们看看这整条街，有哪家的铺面比这里更便宜？”李掌柜自然听懂了李璋的意思，当下装出一副痛心疾首的表情道。 “可是别人家的铺面里也没发生过灭门惨案！”吕武这时开口帮腔道。 “吕班头，我们一家也要吃饭啊，而且这两年我的身体也不太好，估计这个掌柜也干不了多久了，再加上家里的几个孩子也不成器，如果没有这个铺面的话，那我们一家可就要出门要饭了！”李掌柜这时直接开口哭穷道，不愧是做生意的人，说到最后眼睛都快流出来了，能把假话说的连自己都信的地步，难怪他能做到掌柜的位置。 “李掌柜，咱们五百年前是一家，我也和你说实话吧，如果你坚持一年租金十贯的话，也不是不可以，但你必须答应我一个条件！”正在这时，李璋忽然再次笑着开口道。 “什么条件？”李掌柜这时也发现在这吕武这帮人中，最难对付的反而是这个瘦弱的少年，吕武虽然精明，但毕竟不是生意人，对生意上的事情懂的不多，想糊弄他也不难，但眼前这个少年却让他有种看不透的感觉。 “一年十贯，我要连租五年！”李璋笑呵呵的说出自己的条件道。 “不行！”李掌柜听到李璋的条件几乎毫不犹豫的拒绝道，现在铺面虽然因为变成凶宅而不好租出去，但他早就打算好了，这两年可以低价租出去，使得铺面保持人气，但等到两年一过，大部分人就会把灭门案的事忘的差不多了，到时他就可以提价了，若是按照李璋的条件，五年内都不能提价，那他就亏了。 “李掌柜，你这可不是做生意的态度，我都退让一步了，你却是死不让步，这还怎么谈？”李璋故意做出一副不满的表情道。 “可是……可是你这个条件也太苛刻了，我最多只能让你连租两年，如果第三年还想租的话，咱们就得再议一议价！”李掌柜这时有些头疼的道，他发现自己果然没有看错，这个年轻人的确不好对付。 “三年，后两年我每年给你提价五贯，等到五年后，如果我还想租的话，同样的价格你要优先租给我！”李璋当下再次还价道，他其实早就知道李掌柜的打算，五年让对方都不涨价显然不可能，所以他干脆就争取前三年，到第四年主动给对方涨价，毕竟他对这个铺面也是相当的满意。 “这个……”李掌柜这时再次犹豫了一下，随后终于一拍大腿道，“罢了，就按李小哥你说的，五年就五年！” 其实李掌柜也不吃亏，按照李璋的提议，租金在第四年就涨到十五贯，第五年就是二十贯，虽然他原来打算在第二年就涨租金，但凶宅毕竟是凶宅，他也没把握把这个影响完全消除下去，所以前几年涨的也有限，而且换一家租客也不容易，所以才会同意李璋的提议。 “好！那咱们这就立字据！”李璋当即再次开口道，这下李掌柜再次苦笑一声，对李璋真是心服口服，这份缜密的心思哪里是个少年，简直就是个商场上打滚多年的老狐狸，连最后的一点空子都堵死了，这下他日后想反悔都不可能了。 不过李掌柜倒也是个爽快人，既然答应了李璋，当即就到旁边的店铺里借了纸笔，然后写了两份字据，并且两人分别签字画押，吕武则做为中人，也就是见证人，然后字据两人各自保存。 “李小哥，字据已经签了，你看什么时候把第一年的租金带过来？”李掌柜这时再次笑呵呵的问道。 “后天吧，明天我们把家里收拾一下，后天就搬过来，再过几天就会开门做生意，到时还请李掌柜赏个脸啊！”李璋当下再次笑道，明天他打算去神鸟所在的土山那边，所以肯定来不及，后天倒是可以搬过来，然后就可以计划卤肉的生意了。 “李小哥果然是个爽快人，不过你们打算做什么生意？”李掌柜这才忽然意识到自己忘问了一个着急问题，不过这也不能怪他，因为李璋进来后就没给他问的机会。 “小本生意，名字叫卤肉，其实也就是熟肉的一种，如果李掌柜感兴趣的话，倒是可以来尝尝，开业那天可以免费品尝。”李璋当下再次笑道。 “熟肉？可是这条街上已经有两家熟肉店了，而且是都是十年以上的老店，你想靠卖熟肉赚钱恐怕不容易。”李掌柜出是出于好心提醒，毕竟他也是做酒楼的，对熟肉这种生意简直再熟悉不过了。 “多谢李掌柜提醒，不过我家的卤肉却与一般的熟肉不同，到时您尝过就知道了。”李璋这时却是自信满满的道，刚才在街上时，他就已经注意到有两家熟肉店，不过这两家店卖的都是羊肉，价格也不便宜，李璋做的卤肉却是主打低档的猪肉，所以和那两家店的生意冲突不大。 看到李璋这么有信心，李掌柜当下也没有再劝，毕竟双方只是租客与房东的关系，没必要说的太多，所以他再次一笑表示开张那天一定捧场，然后就把铺面的钥匙交给李璋就告辞离开了，反正有吕武做保，他也不怕李璋跑了。 李璋也没在开封城久留，而是买了些吃食点心后，就与吕武告别离开了，因为吕武还要去衙门一趟，处理今天早上抓到的那两个贼，所以李璋兄妹和野狗三人就自己回去了，反正他们也认得路。 回到家中时，豆子和豁子他们还没回来，只有丑娘等几人正在干活，当李璋把铺面已经租下来的好消息告诉他们时，丑娘等人也都高兴的又蹦又跳，而当狸儿把野狗背上的吃食点心拿出来时，更让这帮孩子尖叫一声争抢起来，当然他们也没忘给豆子他们留一份。 等到丑娘他们高兴过后，李璋就吩咐他们收拾东西准备搬家，不过他却悄悄的准备了点东西，打算明天无论如何也要去一趟神鸟所在的位置！