348.出乎意料
三个服装商城要有机结合，必须让顾客从一个门进入之后，就可以逛遍所有三个商城。 根据百姓购买力，总公司调研部要进行调研，到底多大的营业面积才能够满足购买力需要？营业量要小于购买力，不能盲目建设。小商品城的建设，也要按照这个模式进行。 然后，就是建材城位置的确立，因为建材性质不同，要和其他商城隔开一定的距离，放到厂区的最后面。 同时，还要建一个大型的物流中心，包括仓储区和停车场，以及营业房。 然后还有酒店，就叫江山大酒店，要按五星级标准。再就是综合商厦，还是要引进人才，自行规划，自行管理。 刘万程滔滔不绝，讲了一个下午，把吴晓波和张静都给听傻了。 张静就问他:“你这些设想，是临时起意呢，还是早就想这么干？” 刘万程嘿嘿一笑说:“在二分厂干副厂长的时候，我就想这么干了。” 吴晓波就不信说:“那时候我怎么没听你说过？净吹牛。” 刘万程嘿嘿两声说:“你没听我说过的还多着呢，没到时候我跟你说你能整明白吗？等江山机器厂这个地方完全变成咱们自己的帝国了，我还有更新鲜的和你说，你信不信？” 张静说:“我信。你这一堆东西就够新鲜的了，别再说更多的了。要不然，我就是二十四小时不睡觉，都忙不完你说的这些玩意儿！” 刘万程说:“这才哪到哪儿啊？我成立房地产公司的事儿还没说呢！还有，将来江山集团不能老在这地方租人家的房子办公啊，我打算再盖一座总部大厦，就在江山机器厂办公大楼的原址上，把那个大楼给推平了，江山大厦就在那里！” 吴晓波赶紧说:“你先打住。等我回去消化完了你说的这些东西，咱们明天再接着说。”说完拉着张静就跑。 张静就责怪他说:“你干吗呀？” 吴晓波说:“你看看几点了？早下班了，你还打算在这里陪着他吹牛？哎，你们俩是不是有背着我的，不可告人的秘密呀？” 张静就骂:“滚蛋！狗嘴里吐不出象牙来！” 刘万程就笑，然后说:“要不这样吧，今晚上我请客，咱们海鲜城要间小房间，叫上他们姐俩，我一块儿把心里的想法好好跟你们说说。” 张静说:“你们都是一家人，我就不跟着了。” 刘万程说:“你怎么这么见外呢，你不是我们俩的姐姐吗？今晚还得靠你主持会议呢。” 吴晓波就摆手说:“下班是我自己的时间，你也不是刘总，你是我妹夫。你让我脑子清静会儿吧。你要是真心想请客呢，就别再说公司里的这些破事儿，咱们说别的。你要是还想说这个，你跟张静你们姐俩去就行了，我不参与。” 刘万程保证了不再说公事，吴晓波这才给徐艳打电话。这会儿徐艳正在健身中心逼着徐洁锻炼呢。 晚上吃饭，刘万程果然就不再讲他的那些计划。这毕竟不是一天两天就能够做完的事情。 就是江山机器厂搬家，今年能够搬完就不错。这都要入夏了，新厂房才开建，这边工人补工资，买断工龄这些事情还没整利索，整天有工人围着办公大楼吵吵，跟赶集差不多。 餐桌上，大家按照年龄大小，张静坐了主位，徐艳坐次席，然后才是刘万程、吴晓波和徐洁。 刘万程原来还打算把高秀菊也叫过来，后来琢磨一下，还是没敢。 说是不谈工作，刘万程不提，徐艳倒是有事要和刘万程说。刚才上班，看三个人商量事，就没过去，和徐洁去了健身中心。她和吴晓波换了座位，坐到刘万程跟前来了。 那个信贷部的蒋总，直接对会所的那个按摩上瘾了。别人一个月去个一两次，她几乎是一星期去一次，有时候一星期还能来两次。 徐艳就偷偷跟刘万程说:“这女人看来在家得不到满足，那方面很饥渴，还要求按摩的小孩和她来真的，真是一点面皮都不留了。” 刘万程说:“你按她的要求满足她不就完了？” 徐艳就怪眼看他说:“你说的倒轻巧。那费用很高的，她又不花钱，我得替她垫上。这一月下来，费用就得十多万！” 刘万程就笑一下说:“嫖一下就那么高，你自己的地方，你糊弄谁呢？是不是想让我给你报销一部分？没关系，你明天写个报告，我给你签字。” 徐艳就不高兴说:“你个土老帽，别拿我的事业当下流职业说！我那个有个正规名称叫SPA，你懂不懂啊？这个在国外很流行的，我的技师都是专门去国外培训的。虽然是我们自己选拔的学生，可工资都不低的，要不然人家谁愿意做这一行？真做我得给小孩另付很高的费用的。” 张静和徐艳隔着吴晓波，隐约听到了，看徐艳一眼，然后问:“SPA是什么项目？” 听张静猛然询问，吓了徐艳一跳。 张静也有时去她的会所，但不知道会所的主人是她。 徐艳就想，难道她知道了，还是刘万程告诉她了？ 刘万程就在桌子下面提徐艳脚一下，微微摇头。 徐艳就冲张静笑，然后说:“万程太累了，我劝他有空出去找人按摩一下，放松放松，这样对身体有好处的。” 张静就也笑一下说:“SPA的原意是水疗或者温泉按摩，但延伸到现在，连异性按摩都叫这名字了。你让他去SPA，不怕教坏他，对不起徐洁呀？” 原来张静明白这个。徐艳就说:“他敢！他只能找男按摩师推油按摩，到时候我和妹妹在一边守着。” 张静就又笑了，对刘万程说:“不过徐艳这主意当真不错。泡泡温泉，再熏蒸一下，精油对人体好处很大，可以促进血液循环，在身上推油按摩，的确是一种十分放松舒服的享受。徐艳这个建议不错。” 刘万程就看她，然后问:“你没少去，那什么，SPA吧？” 张静坦然承认说:“对啊，我经常去的，要不要给你介绍个地方？” 刘万程说:“好，下次你带我，我也享受享受。” 张静说:“不过我去的是女子会所，不让男的进的。我可以给你介绍个男士去的地方。” 刘万程就看她一眼问:“你去的地方，不会是异性按摩吧？” 张静一愣，接着就笑了说:“对啊，异性按摩最舒服啦。我单身，没有男朋友，想怎样就怎样，你管得着吗？” 刘万程就没词儿了。 但从徐艳说的话里，他意识到，自己可以再一次申请贷款，而且通过的可能性极大。 徐艳之所以迫不及待地向他表功，也是意识到了这一点。未来这么多工程同时开工建设，他的确太需要钱了！ 但是现在刘彩城还没开始搬迁，江山机器厂的地盘也就暂时无法真正规划，他还用不到太多的钱。 他现在急于做的，是弄个房地产公司。 江山机器厂生产区这么一大块地方，只几个商城哪儿用的完？他又瞅上宿舍区了。 宿舍区除了平房就是四层的老旧楼房，实在是太浪费土地了。 如果在生产区专门划出一块地来，建新式的小高层住宅区，估计用很小一部分面积，就能把宿舍区的住户腾空。那么这么大一片宿舍区，将来同样建成住宅楼，这得卖多少房子，挣多少钱啊？ 这么大一块肥肉，他可不能让给别人，没有自己的房地产公司怎么成？ 凡事未雨绸缪，他不能等着刘彩城搬完了再现上轿现扎耳朵眼儿，他得先动起来。 于是，第二天上班，他就又把吴晓波和张静俩人给叫到自己办公室里去了。 把自己打宿舍区主意的想法一说，那俩人又傻了。 昨天那一堆还没消化呢，今天他又整一个出来，你让我们到底先干那个啊？ 刘万程说:“当然得一起干了，咱们分工嘛。我负责公司改制，姐你去负责商业这一块，把公司体制给高秀菊健全，尤其注意刘超，把副总给他降为商城经理，要预防他有情绪。 晓波，房地产公司这事儿就交给你了，一月之内，必须有眉目。是重新注册，还是合资，或者是收购，必须有个合理的报告送到我这里。” 吴晓波就叫苦:“你不让我卖铸造分厂吗？我这个还没想好怎么办呢。还有，小商品城招商那一块儿，还没收尾呢。” 刘万程说:“你少叫苦吧，就你手底下人多，你吩咐他们去做不就完了？又不用你亲自下手。” 吴晓波就不满说:“你说的轻巧，我不下手不得动脑子啊？” 刘万程说:“让你老婆帮你，她这几年锻炼的行了。待会儿我给她打电话。” 于是，刘万程开始找总公司各部门负责人谈话，要他们结合自身部门情况，优化组合，同时抽调得力人员，补充两个分公司，尽量做到总公司与分公司的协调。 重大问题和决策，要掌握在总公司，一般性事物处理，要放在分公司。深刻理解双向管理的意义和实质。 公司逐渐做大，要考虑人员补充，人才要具备前瞻性，有超前意识。引进新员工要注重素质和品质。 刘万程啰里啰嗦一堆，会就开了三天，各部门再开会讨论配置问题。 半个月之后，万程工贸的数控机加分厂停产，开始往开发区新买下的厂房搬迁。 此刻的开发区已经良莠不齐，除了化工一类污染企业，更多的企业都因为两千年爆发的，那场世界性的经济危机，米国割韭菜而倒掉了。 许多工厂都空着，租不出去。刘万程就趁这个时候，把两个分厂的地和厂房都便宜买下来。