第577章 优点和问题

    高工资、高福利还附带北京户口，除了不是正式单位没有编制之外，这个工作就没有其它问题了，最重要的是可以继续做项目，而且还是大项目，署名权也没问题，在如此优厚的条件下，赵玉坤完全没有不答应的理由。

    季明光和欧阳福武也是一样，接到电话后过来和林楼聊了聊，就果断决定辞去现在的职位来他这里上班，再加上兼职的王院士，以及通过其他渠道招到的一些人手，特区规划项目的团队算是凑齐，可以开始干活了。

    赵玉坤等人回去办理离职手续的时候还遇到了一点儿小麻烦，毕竟现如今大学生可是非常稀缺的，他们在单位受不受重视是一回事儿，自家单位留不留得住大学生又是一回事儿，所以这些单位都不愿意放他们离开。

    不过他们态度坚决，再加上林楼请钟金泰帮忙打了几个电话，这点小麻烦就解决了，现在答应离职还能在钟金泰那边落点小人情，可要是不答应，这几个家伙就要直接撂挑子走人了，在钟金泰面前也落不到好去，这就太不划算了。

    至于赵玉坤的女朋友，那就更好解决了，她只是个临时工而已，压根用不着太麻烦，给单位说一声就行了；办好手续之后，他俩抓紧时间领了结婚证，办了婚礼，毕竟要带人家闺女跑这么远，不给个交代可不合适，然后就赶紧来北京这边上班了。

    这姑娘还挺有志气，没有去相对容易一些的瓷砖厂驻京办，而是去了欧特克公司中国分公司，用她的话来说就是，到了那儿好歹能锻炼自己的外语能力。

    至于欧阳福武和季明光，他俩还在打光棍呢，不存在女朋友的问题，自己带着行李直接过来就行了。

    等他们处理好个人事务，来林楼这儿上班的时候，新办公室已经准备好了，现代风格的装修，每个人都给配了电脑，他们来到事务所的第一件事就是学习电脑操作技术，林楼也安排了专人对他们这一批新人进行培训。

    他们刚学了几天，还没有完全上手呢，曹凯和许文彪就带着调查结果回来了，于是林楼把大家伙儿召集到一起听取他俩的汇报，了解特区如今城市建设的情况和问题，然后才能根据这些问题拿出解决方案来。

    “特区是社会主义市场经济制度改革的试验田，所以在特区成立之初便确定了‘建设以工业为主，工农相结合的边境城市’的城市发展思路，从罗湖和沙头角两个区域开始建设；经过一段时间的发展，又将城市性质重新定位为‘发展外向型工业，工贸并举，兼管旅游、房地产等事业，建设以工业为重点的综合型经济特区’！”

    城市规划最先要确定的就是城市的定位问题，重工业城市、轻工业城市、旅游城市、金融城市…….这些不同的城市规划侧重点自然是不一样的，所以要想做好特区的城市规划工作就必须先透彻地了解这座城市的定位才行。

    不过话又说回来，林楼的报告也不能完全跟着如今特区的定位走，因为特区自从设立之后，短短四十年时间里，城市定位几经变化，一次比一次变化大。

    到了九十年代，特区的定位就变成了“现代产业协调发展的综合性经济特区、华南地区重要的经济中心城市、现代化的国际性城市”；而到了二十一世纪初，这个定位又变成了“创新性综合经济特区、华南地区重要的中心城市、与香江共同发展的国际性城市”。

    而到了林楼穿越过来之前，国家又把特区的定位从“现代化国际化城市、具有世界影响力的创新创意之都”，提升成为“2025年建成现代化国际化创新型城市、2035年建成具有全球影响力的创新创业创意之都和我国建设社会主义现代化强国的城市范例、本世纪中叶成为竞争力创新力影响力卓著的全球标杆城市”，特区的地位再次发生了巨大的变化。

    看着眼前“发展外向型工业，工贸并举，兼管旅游、房地产等事业，建设以工业为重点的综合型经济特区”，再想想日后的“现代化国际化城市、具有世界影响力的创新创意之都”以及未来的“竞争力创新力影响力卓著的全球标杆城市”，林楼也是颇为感慨，短短几十年时间，特区的发展速度实在是太让人惊讶了。

    “在此前的方案中，规划部门根据特区自身地形狭长的特点，结合自然山川、依山就势、因地制宜、确定了‘带状组团式’的城市结构，从东到西，依次布置了五个组团：沙头角—益田、罗湖—上步、福田、华侨城、南头—蛇口。”

    “如此规划，既可以按照不同组团确定不同次序开发重点，又可以在组团内部分期分片重点开发，做到规划一片，开发一片，成功一片，这种城市结构既保持了规划的高度灵活性和整体性，又保证了不同的开发建设速度，具有良好的经济效益。”

    直到林楼穿越之前，特区的规划建设依旧在按照这一版规划方案制定的大方向进行，依旧沿袭了此时定下的城市空间整体布局，从这个角度来说，这一版的规划方案是非常成功的。

    但是在细节上仍然存在着很多问题，接下来曹凯和许文彪就提到了这些，“我们注意到，特区的多年平均水资源人均占有量大大低于国内其他城市的水平，而且特区的人口还会在相当长一段时间内保持高速增长，未来这个问题将更加严重。”

    是的，特区虽然在海边，还挨着珠江，实际上却是一座水资源比较匮乏的城市，实际上全国许多大城市都存在缺水的问题，比如北京、比如西安。

    “根据我们搜集到的数据，境外引水量在特区年用水量中占据了相当大的比例，而且还在高速增长，在水资源严重短缺的情况下，此前的城市规划方案中却没有注意到这一点，没有对特区的水厂等机构进行统筹规划。”

    “这是特区现在的水厂分布图。”曹凯将一张新的图纸悬挂在墙上，上面注明了水厂的数量和分布，“受村镇地方利益驱使以及无序建设的因素影响，小水厂数量居高不下，供水系统各自独立，不仅水厂水质、水量难以保证，而且管理水平低，水资源浪费严重，许多地方都出现了工程性缺水的问题！”

    这些地方原本不应该缺水，但是因为水厂缺乏统一规划，导致该用水的地方用不上，不缺水的地方供水却出现冗余的现象。

    “特区的河流也出现了许多问题，由于工厂建设日益增多，污水生产速度也在飞速增加，这些工厂却很少安装污水处理设备，导致大量污水直接排入市区的河流之中，水质受到严重污染，水体生态环境遭到严重破坏。”

    “同时在城市建设过程中，河道的截弯取直、河流水体建设未与城市公共开放空间利用相结合，以及城市建设导致水体面积减少和流域下垫面的改变，明显增加了城市防洪压力！”

    这一情况的后果就是每逢暴雨天气，特区就会出现洪水，给这座城市带来不菲的经济损失甚至是人员伤亡情况。

    “特区的城市规划虽然存在着种种问题，但终究要比国内其他城市好上不少，可在村镇规划方面仍然比较滞后，特区成立之后，许多村镇便迅速开始了城市化浪潮，但是由于城市规划方案中对这些村镇不够重视，基层领导缺乏对城市规划的正确认知，导致城市化过程中的重复建设、功能紊乱趋向、天女散花、有房无城等问题异常突出，大大延缓了农村城市化向城市现代化的发展速度！”

    这个问题别说现在了，日后都难以处理，特区的城中村固然为许多新到特区的打工者提供了相对廉价的居所，但也给这座城市的整体规划制造了相当大的麻烦。

    曹凯讲了一会儿有些累了，于是换成许文彪继续讲述，他看待问题的角度和曹凯又有不同，“特区如今的城市建设存在着‘重生产、轻生活’的问题，忽视人类多方面需求的问题比较突出，资源节约、环境意识、综合功能意识有所欠缺，前期的城市建设对周围的山水环境和资源造成了不同程度的破坏，作为城市规划三大组成部分之一的城市整体景观环境规划有待进一步加强！”

    这个别说特区了，全国绝大多数城市都有所欠缺，而且特区现在需要的是发展速度，在饭都吃不饱的情况下谈环保，谈生活，谈景观，实在是有些太奢侈了，所以下面响起了不小的议论声，很多人都觉得许文彪指出的问题其实就不是问题。

    然而林楼很清楚，这笔债迟早都是要还上的，现在或许没有能力和大量资金来解决这些问题，但并不意味着他们就什么都不能做，城市规划方案必须要有前瞻性，这些问题也应该在规划方案中体现出来。

    先在方案中做好准备，目前能避免的问题就尽量避免，避免不了的也得尽量减少损失，这样日后收拾起来才不会太麻烦，才不会出现大量重复建设的问题。

    还有一个很重要的问题就是城市规划方案不受重视，城市建设过程中随意更改方案的问题了，这一问题其实也不是特区独有的，许多城市都存在着这样的问题。

    城市规划方案最主要的目的就是为了广大群众谋取最大的利益，因而难免在小的范围内触动部分人的利益，加上一些人或是有意或是无意的对规划方案缺乏正确的认识，导致城市规划方案的实施举步维艰，不按规划方案建设的问题屡有发生，使得城市规划方案对城市建设的指导作用不能很好地发挥。

    原本这些方案就不是完美无缺的，然后在执行过程中又出现了这样、那样的问题，多种因素累积下来，就造成了日后城市的种种问题。

    想要完全避免这些问题是不可能的，也是不科学的，但在可控操作的范围内，尽量避免问题，尽量让城市的问题变少，这些就是林楼他们的责任了。

    花了几天时间认真地听取了他们的汇报，又对这些问题逐个进行细致地分析，等办完了这些事情，林楼又带着他们前往特区，实地考察了一番。

    在通过钟金泰等人的关系，同特区的城市规划部门坐在一起进行了认真的沟通，了解他们当初如此规划的原因，又去城市建设部门，询问特区建设过程中出现了哪些问题等等。

    忙活了这么久，林楼这才把王院士、赵玉坤、、欧阳福武、季明光等人召集起来，又把钟金泰请来做顾问，让他们来一起分析特区城市规划方案中存在的问题，以及如何在后期的规划方案中纠正这些问题。

    这是他们到林楼这儿来接受的第一件任务，每个人都生怕自己落后，于是一个个踊跃发言，谈了自己的看法。

    听得林楼不时点头，这些不愧是未来国内规划界的中坚力量，虽然如今还没达到日后的高度，但他们提出来的问题却都非常中肯，给出来的方案也都具有极强的可操作性。

    而轮到林楼总结的时候，他们也感受到了林楼的能力，林楼提出来的许多想法都是他们之前没有想到，但细细想来却非常有道理的，而且具有非常强的前瞻性。

    他们不得不佩服，人机年纪轻轻就能被称为大师，就能担负起如此重要的职务，都是有道理的，绝对不是凭空得来的。

    又耗费了大量的时间和精力，把这些意见汇总到一起，制定出最终的报告来，然后林楼带着自己的团队和报告，再次来到特区，将这段时间的劳动成果交给了张主任，这个项目能不能拿下，就看这份报告能不能让他们满意了。