第451章 初步方案通过

    见完吴委员，林楼回去给许文彪打了个电话，让他跟梁志天等香江事务所的骨干马上来京城，等他们都到了之后，林楼开会通报了这一消息，“这次亚运会的场馆及其他配套建筑的设计业务，将采取招投标的方式进行，我们也要做好准备，尽快拿出方案来！”

    “老板，我们打算参加那几个项目的竞标？最近香江的报纸媒体，全是北京拿下奥运会主办权的消息，好多大富豪都准备捐款呢！我们要是能拿下几个重要项目，对事务所日后的业务一定很有帮助。”

    许文彪当然知道亚运会的巨大影响，所以询问过后，还讲述了北京拿下亚运会主办权在香江造成的影响，顺便展望了一番未来。

    关于这些，林楼肯定比他更清楚，要知道奥体中心旁边的游泳馆就是霍先生捐资一亿修建的，并且以他的名字命名为英东游泳馆。

    日后为了举办2008年奥运会修建水立方的时候，霍先生又捐了两个亿，然后就在这届奥运会上，就在水立方里，他的孙媳妇郭晶晶拿到了金牌。

    “既然要拿就拿影响力最大的建筑，主体育场组委员打算继续使用工人体育场，不会重新修建新的，而是在原来的基础上进行翻修改建，那么在剩下的所有体育场馆里面，最受人关注的就是位于咱们这座四合院南边的主体育馆了。”

    “我的计划是将主体育馆和周围的体育场、游泳馆、曲棍球场、综合业务楼以及周围的景观作为一个整体项目，一起设计，一起拿过去竞标！为北京打造一个以体育产业为中心的城市综合体！”林楼向他们通报了自己的计划。

    “按照初步估算，这些项目占地面积66公顷，总建筑面积超过10万平方米，从规模上来讲，比乌鲁迪的圣鼓体育场大得多，丝毫不下于拉脱维尼亚首都国际机场项目。”

    “城市综合体？”李庆熙和许文彪等人经常接受林楼的熏陶，对城市综合体这一概念并不陌生，但眼下欧美发达国家的城市综合体多以商业性质居多，所以对体育综合体这个想法还有些疑惑，当下就提出了疑问。

    林楼给他们做了解释，“超过十万平米的体育设施，一旦建成，每逢体育比赛或者文艺演出的时候，必然会带来巨大的人流，如果这些人只是来看看比赛或者演出就走，实在是有些太浪费了，在周围增加了购物、餐饮等商业配套，必然会产生很好的经济效益。”

    “另外，在没有演出或者比赛的时候，这些场馆也会对外开放，让普通老百姓也能进来运动锻炼，他们同样有购物、用餐等需求，这些配套也能满足他们，所以从商业运营的角度来说，这一计划是可行的。”

    日后的奥体中心早就不只是单纯的体育竞赛场馆了，在增加了商业、旅游、餐饮等配套后变成了多物业形式超级综合体，林楼只是把将来的工作提前做好罢了。

    当然，商业活动必然会受到时代发展以及经济水平的影响，2008年之后的奥体中心对现在的北京来说还是太前卫了，领先半步是天才，领先一步就成了疯子，所以在林楼的计划里，这些配套设施肯定会根据现有的经济水平来。

    然后林楼又拿出了美国、欧洲一些体育场馆的资料，向他们展示了这种模式的盈利能力，他们这才慢慢地接受了林楼的想法。

    “单纯从技术的角度来说，一位设计师或者一家设计单位负责同一地块所有项目的设计，能够保证风格的统一性，减少设计冲突，同时还可以在景观、管线等方面节省成本，是要比每位建筑师负责一座体育场馆要好得多。”

    就算是地块整体有一定规划，安排好了管线的入口，但负责某座场馆的建筑师不一定了解临近场馆设计人员的想法，还是会造成一定的浪费，而一名建筑师负责所有场馆，就可以进行统一地规划，从而减少重复、浪费。

    同时在采购方面也有便利，同一位建筑师肯定会尽可能地选择同一家企业生产的某种设备或者建筑材料，对工业化生产来说，做得越多，成本就越低，采购价格也自然就降下去了。

    讨论结束，林楼还是和之前一样，先让他们试一试，然后自己再拿出自己的方案，或者在他们方案的基础上进行调整，但在此之前，一些大方向上的东西还是要先确定下的，所以李庆熙问道，“那么，这个项目要把握的精髓究竟在那里？”

    对此林楼也是早有准备，2008年奥运会的场馆建设充分体现“科技奥运、绿色奥运、人文奥运”的理念，1990年亚运会的理念肯定和2008年奥运会不同，但这三个方向依旧可以用上，而且也非常合适。

    “1990年的亚运会即是中国第一次举办亚运会，同时也是对未来申办奥运会的一次预演，必须让外国人看到新中国成立以来在科技、文化、经济等领域的变化，向他们展示我们的实力，改变他们关于中国的固有印象。”

    “所以你们在设计这个项目的时候，一定要将这些表达出来，在保证场馆功能完善、美观大方的同时，将最新的科技成果、文化精髓都融入进去，让来参加或者观看比赛的远动员、观众一看，就知道这是一座属于中国的先进体育馆。”

    “同时成本的问题也要考虑进去，咱们国家现在的经济水平并不高，这届亚运会的预算估计也不会太宽裕，要是造价太高肯定通不过。”等到2008年奥运会的时候，基本上就不用为建筑成本的问题头疼了。

    本届亚运会不得不主动向全社会请求捐赠，而2008年奥运会，好多人都等着捐钱呢，结果国家压根就没开这个口子，最终还是看着霍先生他们太热情，实在是不好意思拒绝，才稍微放开了一点儿。

    这下大家伙都明白了，有的打算自己试试，有的则拉着关系不错的同事，计划和他们合作开展这项工作。

    现在他们手上还有好几个项目，肯定不能把全部精力都放在这上面，所以每天到了四合院之后，大家伙儿都先尽快完成手头的活儿，然后再开始琢磨亚运体育场馆的设计方案。

    眼看着事务所的人有点不够用了，林楼就把之前搜集到的资料整理整理，筛选一番，从中选出几位看起来不错的人选，请他们过来聊了聊，最终选了几个表现不错的留下，让他们回去先办理停薪留职，然后来这里帮忙。

    而与此同时，林楼所说的那些话也被人带回了本单位，并在建筑界传播开来，大家都为林楼的好胃口感到吃惊。

    “他林楼是有点本事，但一口气吃下这么多大项目，也有点不合适吧？”亚运会多重要的任务啊，那家建筑设计单位不想掺和一把？现在林楼一口气就要拿下最大的那块蛋糕，这谁愿意答应啊。

    “我还真就不信了，他今年才多大年纪？十万平的项目说做就能做？这里面牵扯到多少东西，他清楚么？”有人感到不忿。

    “话说回来，人家在非洲设计过国家体育场，这回又在欧洲拿下了拉脱维尼亚首都机场的设计任务，这两个项目不管是体量还是设计难度可都不低啊！别看他年纪小，人家也是真有本事的。”有人想起了这两个案例，你让林楼做的话，人家还真能设计出来。

    “这两个项目的资料我也看过一些，确实有很新颖的想法，一点儿也不像是二十来岁年轻人的水平！”项目究竟好不好，这可骗不了人。

    方才说话的那位顿时卡住了，但过了一会儿又强自分辨道，“他是有水平不假，不过他的想法不一定符合咱们中国现在的实际，他说的内什么城市综合体，在美国、在欧洲、在日本搞一搞可以，国内的话，城市发展水平还没到这个程度吧？”

    “这倒也是，国外现在以商业为主的综合体已经有不少了，以体育为中心的好像还没有特别有名的例子吧？在国内肯定就更搞不起来了！”这个观点倒是赢得了不少人的赞同。

    “看吧，我估摸着啊，这小林最近去欧洲去的比较多，见识了巴黎这样的国际大都市，都快忘了咱们北京是咋回事儿了！要是让他胡搞乱搞，最后劳民伤财却收不回成本，那就不好了，所以咱们这回无论如何也要把这些项目从他手里抢过来！”

    不管是出于什么愿意，几家有实力的设计单位纷纷抽调精干人员，开始了主体育馆，以及周边体育场、游泳馆、曲棍球场和综合业务楼等项目的设计工作，务必要让自家单位也在这块最大的蛋糕上分一块。

    林楼听到消息后依旧不为所动，既然要成为世界知名的大建筑师，竞争总是少不了的，而且说实话，这次竞标参与的设计单位虽然多，但论起综合水平，还真不一定比他参加拉脱维尼亚首都机场项目竞标时候遇到的对手强！

    毕竟中国的建筑设计水平和国际先进水平还有不小的差距，而且这些建筑设计单位里面挑大梁的那批建筑师基本上学得都是苏联那一套，建筑理念早就已经过时了，要是连这次都赢不了，将来还怎么和扎哈、库哈斯他们竞争？

    一边进行着拉脱维尼亚首都国际机场的设计工作，一边进行着亚运场馆的构思和准备，同时还要处理其它项目上一些零零碎碎的事情，另外还要每周抽几个小时出来给清华大学建筑系的学生上课，林楼这段时间可是忙坏了。

    不过就算再忙，他也会抽出一些时间去陪伴于兵兵，感情这种事情可是需要经营的，好在于兵兵很体谅他，大多数时候不用他过去，就自己过来了，陪林楼说说话，帮他处理一些杂事，让林楼可以毫无后顾之忧地进行工作。

    很快，拉脱维尼亚首都机场项目的初步方案修改完毕，林楼再次前往巴黎和阿尔方斯碰头，双方汇合到一起做了最后的修改调整之后，前往杜姆市，给索尔格-卡达尔、瓦尔加-格尔格和巴纳巴斯-普里什金他们汇报。

    这次的汇报就要顺利多了，虽然依旧有点小问题，但不影响初步方案的通过，拉脱维尼亚方面接受了他们递交过来的方案，现在可以进行下一环节，施工图的设计了。

    于是林楼又和阿尔方斯开会，讨论了施工图的分工问题，相较于上次，这回李庆熙、徐家平、郭毅刚等人出色的表现，又让林楼一方多拿了不少份额。

    “那么就这样吧！下次开会的时候，我们去北京好了。”阿尔方斯有些不甘心，但奈何技不如人也只能接受了。

    “没有问题，我带你去吃当年蓬皮杜总统访华时候，伍豪先生送给他的大同铜火锅！”这回林楼就不说烤鸭了，大同出产的铜火锅是中国最好的，北京好多老字号火锅店都用的是大同生产的铜火锅。

    等日后邓希贤代表中国回访法国的时候，还买了些他和伍豪当年在法国勤工俭学时候吃的面包回来，大家一起回味了当年的青春岁月。

    从巴黎离开的时候，林楼也买了一些当地的美食带上，准备回去送给于兵兵家里，顺便再去谢老太太家里看看，让她也回味下当年的难忘岁月。

    既然初步方案已经通过，那么第三笔百分之十一的设计费也该到账了，和阿尔方斯分完之后，林楼又入手了一百多万美元。

    所以回到北京之后的第一件事，林楼就召集人手准备发放提成了，李庆熙、冯少平、金秋香等老员工已经习惯了，显得很是淡定。

    郭毅刚跟蒋文松两个新人可是激动坏了，初步方案的设计，我俩也是出了力的，不知道这次能分多少啊？