252章 搞环卫的被激发出了活力
“按照咱们之前的计划，咱们接下来的自营店面最好是连在一起。如果前来洽谈的经营户坚持自己意见的话，咱们就把自营店面往第3幢楼里面安置。” “岳科，这确实是没有办法，我也是尽量向有租赁意向的推荐其他位置，奈何人家有自己的想法。” 岳东点点头，“咱们肯定要尊重租赁户的意愿，但我现在考虑的是，距离预定的开街日期只有8天的时间了，第2幢楼里还有不少没能租赁出去的门面房。” 魏良义凑上前看了看。 “路西的第2幢楼，除了最南头的大间，还有17、18、19号。路东的第2幢楼，还有17、18、19、20号。目前有租赁意向的，没有咱们肯定能认可的。还有8天的时间，真不好说能不能全部租赁出去。” “所以我才说计划要改，咱们的自营店面就不要连在一起了，先把这两幢楼的空填上再说。” “你的意思是，工艺礼品和饰品小百货分别放在路东和路西的17、18、19号，正好对应着？” “没错，这样安排也挺有意思的是吧？” “也行啊，具体怎么安排？” “工艺礼品大型的、中型的、小型的都有，但咱们以大型和中型的为主，用不着和随处可见的精品店抢小型工艺品的生意。所以这些东西和家具箱包什么的放在同一排门面房，应该比较合适。饰品小百货就放在对面好了。对了，你的经理人选确定了吗？” “你说泮恒之怎么样？” “泮恒之？老魏，你可真逗，那不是搞环卫的吗？” “你有所不知啊，泮恒之原本是鑫乐市一个工艺礼品厂的门市部经理，刚当上副厂长不到一个月，厂子就因为三角债而倒闭，心灰意冷。他老婆和老妈整天瞎念叨，他就出来游玩散心，正好遇到咱们景区招工，为了躲清静，直接参加了面试，毫无意外地被录用了。” 岳东恍然大悟。 “难怪呢，我觉得他这个人有很丰富的处事经验，看问题的角度也和普通人不一样，原本还觉得他做环卫可惜了呢。不过，为了让他学习大城市的环卫理念，还特意带着他去津海转了一圈，如果他做自营店面经理的话，环卫那一大摊子事怎么办？” “目前来说，他把环卫处理得井井有条，还培养出了得力助手，他保证那位得力助手可以接替他做好环卫工作。他已经找我提过三次了，想搞经营，似乎是在这里被激发出了活力。” “他原本就是你的手下，你肯定对他了解的比较深一些，如果你觉得他可以胜任，就让他做这个经理。可是现在事情有变，而且分路东路西，那就让他负责比较对口的工艺礼品店好了，再另外安排一个饰品小百货店的经理，你有备用的人选吗？” “备用的人选专门负责饰品小百货的话可能不太合适，因为做管理还算在行，但对于饰品小百货来说，就不怎么懂了。” “如果要泮恒之负责饰品小百货，你的备用人选能不能把工艺礼品店撑起来？” “肯定不如泮恒之，只能说凑合着负个责，毕竟对工艺礼品方面还是懂一些的，要不然说是备用人选呢。” 岳东摇摇头。 “那不行，还是让完全懂行的泮恒之继续负责工艺礼品店吧，因为我还想单独再增加个项目，绝不能凑合。就让那位做饰品小百货店的经理，既然你已经把他筛选成了备用人选，至少比其他已知的人要适合经营工作，另外找一个多少懂一点饰品小百货的当副经理。” “那我再找找看。” “实在难找的话，招聘也行。” “我先找上一两天看看。对了，你刚才说单独增加个项目？” “我是这么想的。20号不是空着吗？从我这几次出去跑的情形来看，紫砂产品现在已经开始热销了，反正我也得带着马俊逸去搞点紫砂壶，不如我们搞一个紫砂专卖店，凡是不与老马起冲突的，咱们都可以搞一些回来。那东西刚开始热销，利润大着呢。” “我对紫砂产品不怎么了解，具体都有些什么东西？” “销量最大的，应该是紫砂花盆。然后是茶具和酒具，但是酒具我也不打算搞，因为很难明确分开茶具和酒具，老马可是租了咱们两套门面房，酒具也让给他经营好了。再然后销量比较大的是砂锅、炖盅、汤碗、汽锅这一类的餐具，还有摆件和文具，一眼看过去就比较新颖和另类。” “原来有这么多品类呢，是值得单独搞一个门头。你想让泮恒之一起管着？” “对啊。你看门头紧挨着，但是销量最大的是花盆，所以和工艺礼品之间打通不太合适。不过中间可以装一个小门，内部人员可以自由来往，比如说替换班、临时管理什么的。” 魏良义立刻表态。 “我完全同意你的想法。那我就按照咱们之前所考虑到的装修计划，把工艺礼品店和饰品小百货店先搞起来，货架子、柜台什么的该准备的也全部准备好。紫砂专卖店里不知道要怎么搞？” 岳东一边画着草图，一边和他解释。 最近这段时间，两个人已经越来越默契了，不一会儿，魏良义就全部明白了。 “老魏啊，饰品小百货那边，你可能还要做一个特殊的设计。我想搞一些雨花石过来，展示雨花石的柜台，在灯光和防水上有特殊的要求。” “雨花石？那种天然玛瑙？你有路子？” “算是有吧，你说那东西搞过来是不是挺应景的？” “肯定应景！咱们这里又是花又是鱼的，花盆里放雨花石也好看，鱼缸里放雨花石也漂亮！” 岳东和他确定了柜台细节之后，他看向标注门面房租赁情况的图表。 “这下该填的空都填上了，就剩了路西第2幢楼最南头的大间了，如果有租赁意向的过来联系，租不起大间的，都要往第3幢楼打发了。” 岳东数了一下。 “除了咱们自营的百龙山饭庄、百龙山客栈、热带鱼水族馆、工艺礼品、饰品小百货、紫砂专卖，还有与绿化养护科合作经营的百龙山稀奇植物大展销，已经入驻的经营户有26家了。你可一定要把握准，签合同的过了30家，一定不能再实行免除第5年房租的优惠，咱们说到的一定得做到。” “这点你放心，可能有好多之前入驻的商户盯着呢，我不会只为了招商顺利就放开优惠政策，那以后再说什么怕是没人信了。”