第467章 实地考察2
就着钓鱼的话题和这位老人聊了一会，等稍微熟络之后，周安话题一转，“老爷子，您应该住在附近吧？我想跟您打听个事！” “哎，要是住的远，我这个年纪也不能来这里钓鱼啊，小伙子你问！” 老人家很和善，很好讲话。 也许是平时太寂寞了，没什么人陪他聊天？ 周安看向一路之隔的新百商业街，“我想打听一下，对面那些店面的租金贵不贵？您知道一间一年大概多少租金吗？” “租金？你打听这个做什么？” 老人狐疑地打量周安两眼，“你家大人想来这边开店？还是你家有亲戚想来卖东西？” 老人显然不认为会是眼前这个十几岁的小年轻自己想租。 周安知道如果自己实话实说，这老人肯定还有更多的疑问等着他，为了省事，他笑着点头，“对，我家想来这里开个小饭店，让我先过来了解一下房租情况。” 老人释然颔首，笑呵呵地说：“这样啊，这里开个小饭店还行，不过最好是做晚上的生意，白天这里的人气你也看见了，没什么人过来吃，要是开别的店，那我肯定要劝劝小伙子你了，新百……嘿嘿，现在的新百可不是以前的新百喽！租金越往里面越便宜，最里面的店面，估计一年几千块钱就能租一间了，但最靠近公园的这边就要贵不少，一年一间怎么也要两三万吧！小伙子，你家里打算卖什么？麻辣烫还是什么的？” …… 打听到这里的大概租金，后面周安随口应付老人几句，就客气地告辞走人。 他可没那么多时间真和一个钓鱼的老人在这里闲聊。 一年一间两三万…… 他又穿过马路，回到新百商业街那边，心里念叨着这个数字，嘴角忍不住上扬。 再看新百这边的店面，他忽然觉得这些老房子都变得可爱起来。 一年一间两三万，比他在美食街的店面房租还低。 他大致能猜到原因，应该是这边的空置门面太多了，当年这里毕竟是六谷市的购物中心，店面数量之多，可想而知。 现在这里虽然自发聚集了不少餐饮店，但相比那许多空置店面来说，还是显得有点少。 他没有学过经济学，但也知道供需关系对价格的影响。 来这里租店面的人，比店面数量少，这里的租金自然就上不去。 房东想要更高的房租？租房者稍微移几步就能在旁边租到同样面积，价格却更低的门面。 “安子，你真想把分店开在这里？” 随行的梁宇见周安饶有兴趣地察看沿路的店面，忍不住向他确认。 “为什么不？” 周安反问，他正在顺着新百商业街与公园之间的马路往前走，这条路旁边开的饭店也是最多的，吸纳公园游客的效果应该也是最好。 “这里晚上的生意到底怎么样，咱们都只是听说和推测，万一还不如咱们的美食街呢？” 梁宇有些忧虑。 “没关系，咱们接下来一段时间多往这边跑跑，以后每次都晚上过来，多来几次不就都清楚了吗？” 周安不以为意。 为新店选店址，他不怕麻烦，这里空置店面虽然多，但他总要来看看这里晚上哪一段路的人气最旺。 这方面他见过太多，同一条街，可能街头的生意最好，也可能是街尾或街道中间的一段，而同一条街的其它地方却行人寥寥。 这一点如果不考察清楚，以为整条街随便租哪个店面都差不多，那就和赌博无异，一旦赌输，就等着关门大吉吧！ 梁宇没有注意到周安一路看过去，重点看的都是那些贴着“旺铺出售”的店面。 既然这里的房租比银马县的美食街还低，他心里就滋生出直接买几间店面的念头。 因为他很清楚这条街日后的升值潜力。 这时候如果能趁这一片人气惨淡，提前买下几个铺面，就算他在这里的分店经营不善，连年亏本，日后那几间铺面也能通过店面升值，帮他全赚回来。 这种稳赚不赔的买卖，没人不喜欢，他当然也不例外。 正好他现在手头有钱，本来还在想着只投资一个分店的话，自己手边的资金可能连三分之一都用不到，而他在银马县的老店还会持续给他吸纳资金，剩下的钱自己怎么花出去？ 多投资几个分店？ 店面好租，人员那么好配置吗？ 人民币在接下来几年的贬值速度，他经历过，有过切肤之痛，所以他现在可不敢任由大把资金躺在银行的账户里。 只要想想自己无论是在吃饭、睡觉，还是拉屎，自己辛苦赚来的钱都在不断缩水，他就迫切想要寻找投资渠道。 …… 长长一条街，一两百间门面，周安来来回回看了三遍，才站定脚步对梁宇说：“宇哥，你去把车开过来！我就不陪你过去了，我在这里等你！” “好！” 梁宇答应一声，马上就去。 周安坐在路边的石墩上抽烟，目光还在那些店面上寻睃，如今谁能想到这条日暮西山的老街，要不了两年就会重新焕发生机？再过几年，就会再次一飞冲天，成为六谷市最繁华的地段之一？ 他现在是资金不足，否则只要他大胆地买下一条街，那以后就什么都不用干，坐在家里都会变成亿万富翁。 而这就是重生带来的先知优势，他很清楚一些地方的兴衰，他无需做太多，只需提前卡位，自然就能搭上一些目前尚无人知晓的顺风车。 一支烟没有抽完，梁宇就把车开到他面前停下。 随手将半截香烟碾灭在路边，周安回头再次看了一眼这条街，笑了笑上车。 “回家吗？”梁宇问。 “嗯，直接回县城吧！” …… 接下来的半个多月，他果然隔三差五就让梁宇开车带他来这边观察这条街的夜市情形。 每次都是晚上过来。 至于店里的生意？ 如今前厅有他表姐夏文静和大堂经理曲艳阳，厨房有厨师长陈发银，他那些招牌菜也已经教给陈发银和张红林，他偶尔不在店里，并不影响店里的生意。 一次又一次的实地考察，这边夜市的人气情况，他很快就观察清楚了。